交通アクセス【ロケーション】
開発地は圏央道「つくば中央」ICからわずか2.0㎞、常磐道「谷田部」ICから約5.8㎞の地点に立地。つくばエリアの中心駅であるつくばエクスプレス線「研究学園」駅より約1.3㎞と通勤利便性にも優れています。
所在地
つくば市は人口増加が続いており、生産年齢人口の割合が高く、開発地から自動車10分圏内に複数の住宅地が立地しています。また、圏央道の他の物流ハブのように大型物流施設が集中していないため、雇用確保にも有利な環境です。
プロロジスパークつくば3について
ロケーション
立地特性を活かした施設計画
つくばエリアにおける開発実績
プロロジスはつくば市内において、株式会社ZOZOの専用(BTS型)施設「プロロジスパークつくば1-A」「プロロジスパークつくば1-B」「プロロジスパークつくば2」の3棟を開発しており、これらの施設はZOZOのアパレルEC配送における基幹拠点となっています。
つくば市において最初のマルチテナント型施設
「プロロジスパークつくば3」は、約68,500㎡の敷地に5階建て約156,000㎡のマルチテナント型物流施設として計画しています。ダブルランプウェイを備え、大型車両が直接上階にアクセス可能な設計とする予定です。
学術・研究都市であるつくばの立地特性を活かした施設計画
施設内で最新技術の実証実験などを行うためのラボ機能や、インキュベーションにも寄与するシェアオフィス・スモールオフィスなどの整備を入居企業や外部機関とも連携しながら検討する予定です。
雇用確保しやすい環境、事業継続をサポートする設備
※写真はイメージです。
雇用確保が期待できるエリア特性
自動車15分圏内の生産年齢人口は13万人以上。筑波西部工業団地周辺の住宅地、研究学園駅やつくば駅周辺の居住者(主婦層)のパート、筑波大学など学生によるアルバイトも見込めます。
快適さを備えた働きやすい施設
施設内で働く従業員の方のための休憩・昼食の場として、無料のwi-fi設備や有線放送(BGM)を導入したカフェテリアの設置を計画。他にもコンビニエンスストア、貸会議室、喫煙所などの設置も計画しています。
セキュリティ(24時間有人警備)
マルチテナント型施設「プロロジスパークつくば3」では、24時間365日の操業を想定し、施設内の防災センターは24時間有人警備を実施。施設管理においても、プロロジス社内の施設管理部門や設計部が連携し、保守管理にあたります。
高い防災性と事業継続への万全の備えを両立
開発地は浸水や液状化の可能性が極めて低く、周辺に活断層がないことから、事業継続の観点からも優れた立地です。さらにBCP対策として、停電時や災害時にもトイレ・通信・セキュリティなどの機能を維持する災害時用発電機、地下水浄化システム、衛星電話などを標準配備しています。
顧客課題を解決する次世代物流ソリューション
倉庫内においても物流効率化のニーズにこたえるさまざまなソリューションを提供。自動化、省人化を実現する次世代技術の活用やデジタル化の推進など、庫内の業務設計・オペレーション改善においてもプロロジスがサポートします。